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交易制造商与交易 - 破坏者:什么是房地产律师在房地产交易中的作用?

通过:Alejandro E. Jordan,ESQ。

律师在复杂的房地产经济方面努力忘记,他们正在受雇于推进客户的业务目标,而不是用一连串的并发症,警告和“什么 - ifs”摧毁它们。毕竟,在一天结束时,客户雇佣律师成为交易制作者,而不是交易破碎机。

两种类型的律师之间的差异经常归结为他们支付优质股息的具有挑战性的交易的培训,经验和商业敏感。当然,房地产律师必须在特定交易的缺陷方面向他们的客户提供建议,但决定必须随时与客户留下。即使是客户的投资是在戏剧(而不是律师),许多律师喜欢“播放客户”而不是提供指导,然后让“真实”的客户决定交易是否应该前进。

在Jordan + Pascale,我们的客户来到我们来预测交易的潜在陷阱,并提出了制定交易所需的解决方案,而不是找到杀死他们的方法,永远不会让他们有机会产生预期的回报。

谈到谈判交易并记录交易时,我们作为律师的角色变得更加相关。在这个阶段,我们有两个主要问题:

1.     首先,缔约方之间同意的交易在交易的最终文件中真正列出;和

2.     其次,最终交易文件不包括在客户上强加未知风险的语言。

这也是在这个阶段的阶段,律师对“打破”交易的最大权力。客户依靠他们的律师的经验来浏览这些谈判,重点关注可能会出现的“解决方案”问题。目前,律师必须在文件起草中提供某些违规行为,以提供主动律师。虽然律师不太可能通过谈判来防止每一个负面结果,但经验丰富的房地产律师可以减少客户的风险,并保护他们免受许多突发事件,甚至是客户没有的意外情况在保留律师之前最初预期提前预期。

许多交易涉及商业房地产经纪人的服务。不涉及经纪人的交易应该。一位好经纪人知道市场,并有一种在特定情况下应谈判的业务术语。换句话说,经纪人向客户提供企业和财务信息,否则客户可能会期望律师提供。此外,经纪人将与客户合作,并将其密切地了解客户的目标和目标。律师越了解他们的客户的目标,越好的文件起草的文件将反映其客户的欲望。

重要的是意识到律师起草,审查和谈判这笔交易也在制定交易将受到的法律。除公共政策禁止的物品以及善意和公平交易的概念外,各方通过其文件自由地确定其协议如何实施和解决差异。由于这种加剧责任,涉及交易的人是非常强大的,是律师的工作明确说明“黑白”意向的缔约国。

如果您正在寻找迈阿密或Broward County的经验丰富的交易所,请联系Jordan + Parvale,P.L.的律师。在305-501-2836或访问我们 jordanpascale.com.

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