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房地产案例法更新

通过:丹尼尔帕斯莱,ESQ。

位于德雷海滩和珊瑚山墙的办公室

法院通过公寓深圳风采35选7任命接收者

格拉纳达湖别墅公寓Ass'n,Inc。v。地铁达德投资有限公司

74 SO 3d 593(FLA。2D DCA 2011),APP'D 38 FLA。L.每周S777(FLA。2013)

较大的公寓综合体和硕士业主为发展(业主深圳风采35选7)和硕士业主深圳风采35选7的开发商起诉了公寓深圳风采35选7(公寓深圳风采35选7),声称公寓深圳风采35选7未能支付开发商和业主深圳风采35选7相关费用收取费用和从公寓单位的业主收集的费用和评估。开发商随后向公寓深圳风采35选7任命接收方提交了紧急情况,以便于收集费用和评估并执行适当的会计。审判法院得出结论,缺乏法定机构在这种情况下任命接收者。

关于上诉第二地区法院扭转了审判法院的判决,举行审判法院作为法律问题,因为它在这种情况下任命一个接收者的权利是一个公平的法院固有,而不是一个规定的法院。最高法院批准了上诉法院的决定,举行法院在公寓深圳风采35选7等非营利公寓深圳风采35选7上任命接收方的固有公平权力不仅限于某些规定列举的情况。

Servicemembers民事救济法案

HIGGINS v。木材泉房主, 38 FLA。L.每周D2274(FLA。第5个DCA 2013)

一个房主深圳风采35选7起诉留在留置权的金额为363.33美元,以获得无偿房主的费用。房主给了法官写了三封信,告知他房主在美国军队服役。其中一个字母封闭要求房主在聆听深圳风采35选7议案的聆讯前两周内在宾夕法尼亚州的宾夕法尼亚州的总结判决。尽管如此,审判法院授予总结判决的动议,进入抵押品赎回权的最终判决,并拒绝了房主的措施来撤离抵押品赎回权的最终判决。

关于上诉第五区法院根据“审判法院”审判法院的判决,根据服务员民事救援法案(SCRA),50 U.S.C.应用程序。,秒。 501-597B。虽然房主未能妥善提供核查他的指挥官的不可用,但他应该被赋予“在继续前进之前的”诉讼“之前有机会补充他的留下的请求”,因为“SCRA被大部分地解释为那些”谁放弃了他们的事务来回答他们的国家的电话,“”止赎诉讼是公平的。

默示的居民保修

佛罗里达州的Maronda Homes,Inc。湖景湖威尔州湖泊馆家庭主妇Ass'n,Inc。,

48 SO 3d 902(FLA。第5个DCA 2010),AFF'D 38 FLA。L.每周S573和S859(FLA。2013)

LakeView Reserve家庭作业深圳风采35选7在涉嫌开发和建设中所产生的缺陷造成的健身和商家(称为居住地的隐含性保证)的暗示保证,违反了毫无疑问帕丁家庭发展的住宅细分。帕尼达住宅为基于所违反暗示保证的辩护而导致第三方投诉T.D. Thomson Construction Company进行赔偿。

审判法院根据健身和商家的普通法暗示保证的基础上的审判法院有利于玛顿住宅和TD汤普森,不会延伸到基础设施,私人道路,排水系统或其他公共区域的建设和设计住宅细分,因为这些结构没有立即支持居民。

关于上诉第五区法院撤销了审判法院的判决,持有普通法律保证适用于这种情况。在审查佛罗里达最高法院肯定了地区法院的意见,持有适用于为房主深圳风采35选7提供基本服务的改进的理解保证。

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