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房地产咨询模式 - 委员会回扣计划

经过:   Alejandro E. Jordan,ESQ。

“我们的房地产咨询模式将 革命 整个房地产业,“说 Alejandro E. Jordan,JD。

如您所知,在当今的房地产市场中,可以在数百个重复的网站上看到多个上市服务上列出的所有内容,并不代价给您。独立调查状态 超过95% 买家搜索互联网寻找房屋。几乎没有人调查过他们的代理人发现他们是一个他们在互联网上或驾驶的家中。如果你是在那里有超过95%的买家那里做自己的作业之一,我们认为为什么不支付你的努力,以便你  存钱 根据您的交易结算费用。

服务下一代首次购房者

如今,千禧一代(即使是Gen X和Gen Y)更喜欢在线或通过他们的朋友研究信息。我们的客户是精明的购房者。他们参与了他们的搜索并知道他们想要的东西。他们不需要代理商来查找互联网以获取新列表。他们可以使用大量的在线工具。他们每个周末都不需要代理商在城里驾驶他们。而且,他们肯定不想支付完整的佣金只是为了关闭交易。买家希望有人在他们身边,雇用谁代表他们的兴趣。

房地产咨询模式如何工作?

这很简单, 买方的房地产经纪人 会回扣你 50% 卖方支付的房地产委员会在关闭时返回给您。例如:

购买价格 卖方支付的3%佣金 50%的回扣回到买方
300,000美元 $9,000 $4,500
600,000美元 18,000美元 $9,000
1,000,000美元 30,000美元 15,000美元

这是合法的吗?

是的 ,佛罗里达州的房地产法表示,只要使用适当的披露,经纪人可以向任何买家提供经纪人激励。

虽然第475.25(1)(h)第475.25(h)部分,佛罗里达州法规通常规定,许可人可能不会与未享受的人分享房地产补偿,第61J2-10.028(H),佛罗里达州行政代码创建了一个例外:

“随着对所有有关各方的全面披露,被许可人与派对的经纪人赔偿的分享并未被视为违反第475章,第I,佛罗里达州法规。”

请注意,“所有有关方面”应保守地包括交易中涉及的任何人或实体。例如,买方的贷款人需要了解委员会回扣,因为它可能影响贷方的贷款计算。

关于作者

Alejandro E. Jordan,ESQ。 是椅子 乔丹帕斯莱,P.L.的 交易房地产法集团,以及佛罗里达州的持牌房地产专业人士,在房地产,金融,开发和营销业务方面拥有十年的经验。他广泛的知识基础使他能够保持领先于游戏,并及时了解最新的市场趋势。如果您对您是关于您的特定房地产投资是否适合您的疑问,需要帮助获取或在特定机会上分析尽职调查,请在305-501-2836与我们联系,或访问我们的www.jordanpascale.com立即援助。


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