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img_2262作者:亚历杭德罗·E·乔丹(Esq)

根据晨星信用评级有限责任公司(Morningstar Credit Ratings LLC)的报告,截至2017年5月,到期贷款的商业房地产抵押贷款借款人以较低的利率偿还了这些债务。贷款,至少可以部分归因于 借款人在2007年拿出的10年期抵押贷款,重新包装到 商业抵押支持证券(CMBS)。  大量到期债务被许多人称为 “成熟之墙,” 即将到来,许多人担心它可能对房地产市场以及整个经济产生影响。

我们都记得十年前在全国范围内普遍存在的高风险贷款所造成的混乱。  继续阅读 >

img_2262作者:亚历杭德罗·E·乔丹(Esq)

由Integra Realty 资源资源(IRR)编写的迈阿密市区发展局针对迈阿密市区大区的年度住宅市场研究更新报告于2月初发布,其中包含了许多有趣/有用的信息。在这篇文章中,我们将讨论迈阿密市区发展局(MDDA)报告中引人注意的一些花絮,并开始探讨其中的一些发展将如何影响您作为买家/卖家。 迈阿密地区。

根据IRR的高级常务董事Anthony M. Graziano和市场研究分析师Dan Bowen的说法,对市场状况的全面了解应该认识到,尽管库存增加,但市场没有苦恼。新的施工前交付已于2016年成功关闭,表明了买家的信心。

转售价格温和回落(6%–根据MDDA的报告,这反映了连续五年增长之后的修正以及美元的走强,导致大多数外国买家的名义价格上涨。

关于公寓交付,报告指出,自2008年以来,更大的迈阿密市区的交付量最大(2016年交付了2,202单位),尽管也有人指出,这一数字与预期的11年和15年的吸收周期。

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img_2262通过:  亚历杭德罗·乔丹(Eleq)

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