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文章发表于 社区协会法

创建人:Daniel Pascale,Esq。

位于佛罗里达州德拉海滩和珊瑚山墙的办事处

佛罗里达州的公寓法经常更改,并在此过程中影响成千上万的单位所有者。在佛罗里达州的上届立法会议期间,立法机关对《佛罗里达州法规》(《佛罗里达州公寓法》)第718章进行了许多修改。佛罗里达州《公寓法》 2013年修正案的重点摘要如下:

电梯改造: 除非更换建筑物的电梯或需要进行重大修改,否则协会不必非要根据当地法令对电梯进行改造。

协会获得的娱乐租赁土地: 协会现在可以在总投票权的多数投票或书面同意的情况下,或在s中提供的声明的授权下通过。 718.113,获得娱乐租赁土地。

“可保事件”: 如s中所定义。 718.111(11)已澄清为包括对公寓业主负责的部分公寓财产造成的损害。

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丹尼尔·帕斯卡尔创建人:Daniel T. Pascale,Esq。

位于佛罗里达州德拉海滩和珊瑚山墙的办事处

公寓为选择居住在其中的人提供了很多好处。公寓单元的所有者拥有拥有财产的优势,而无需担心财产维护,维修和安全问题。出于实用目的,公寓在城市中非常受欢迎,很多时候比单户住宅便宜。难怪为什么在棕榈滩,迈阿密和布劳沃德地区的几乎所有黄金地段都将建造一个高层住宅结构或即将开放。

创建人:Daniel T. Pascale,Esq。

位于佛罗里达州德拉海滩和珊瑚山墙的办事处

鉴于南佛罗里达州确实有成千上万的房主和公寓协会,难怪迈阿密-戴德和布劳沃德县的止赎房屋的购买者经常会质疑他们是否对购买后对过去应得的房主或公寓评估负责丧失抵押品赎回权出售的财产。一旦新购房者的最初热情消退,止赎购房者经常发现自己是寻求收集先前房主欠下的逾期评估的协会的目标。

面对这种情况,新的业主常常反感自己负责过去的应收评估:“您的意思是,我欠协会1万美元的欠评估,我只是免费且清晰地以止赎赎回权购买了该物业上个星期?这些费用是先前所有者的责任,而不是我!”尽管此反应是可以理解的,但仅部分正确。

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