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文章发表于 划分

DanPascale-214x300通过: 丹尼尔·帕斯卡(Daniel T.

特别是在佛罗里达州,通常会遇到不止一个当事人负担的不动产–无论是继承,投机性投资,婚姻,还是房地产所有权或租赁权等其他实例。当这些关系在法律上被切断时,必须在所有投资方之间公平公平地分配这些资产,在佛罗里达州,这被称为房地产分割,或更通俗地说, 划分 Law. 根据《国家规约》第64章的规定,划分事项是房地产法的一个独特领域,并受制于定义规则和条例,以使其与其他更熟悉的诉讼形式区分开。以下是一个简短的提要,以帮助说明佛罗里达州房地产的划分过程。

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丹尼尔·帕斯卡尔创建人:Daniel T. Pascale,Esq。

如果您在佛罗里达州共同拥有房地产,则您有权起诉 划分。划分是所有者之间的不动产分配。当要求分割时,法院根据《佛罗里达州规约》裁定每个人属于多少财产 64.051判决。法院应裁定当事各方的权利,如果双方当事人似乎有此权利,则应进行分割。当原告的权益确立或得到解决时,法院可以下令进行分割,并将原告和已经确定其利益的被告的利益分配给他们,以供日后调整。采取其他被告的利益行动。

可以分割财产的地方,例如一块土地,法院决定适当分割。如果财产可以’如果被分割,例如在单户住宅中,法院可以命令法院命令规定的收益分割来出售财产。它’请务必注意,法院酌情确定的金额可能与原告要求的金额不同。例如,如果原告以共同拥有人的身份要求一半财产,但被告对重大改进进行了投资,则法院可能会裁定被告应得收益的大部分。

在几种常见情况下,可能会导致分区请求。

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位于佛罗里达州德拉海滩和珊瑚山墙的办事处

共有财产所有权是合伙企业的核心。伙伴关系是节省资金,促进规模经济和更好地利用资源的重要工具。但是,在一方财产拥有一方以上的情况下,决策可能会变得很麻烦,合作伙伴可能不会总是相处融洽,或者他们的利益不同,彼此之间无法和解。通常,这些问题可以在没有法院干预的情况下解决,但是当它们不能解决时,对房地产进行分割可能是最好的解决方案。以下是佛罗里达分区过程的一般概述。

划分 Requirements

在F.S. 64.041,有关分区的投诉必须声称:

  • 需要分区的土地的描述;
  • 业主,共同承租人,共同的承租人,共同许可人或对土地感兴趣的其他人的姓名和住所;
  • 每个人持有的利益数量;和
  • 使法院能够裁定当事方的权利和必要的任何其他事项。

划分 Sales

分割出售是仅在无法分割财产时才使用的辅助措施。

在F.S. 64.061(4),如果满足以下任一条件,则可以在任何一方的动议下出售财产以代替分区:

  • 有一项无可辩驳的指控,指称该财产是不可分割的,在不损害所有人的前提下不得分割。
  • 进入分庭判决,法院对不可分割性指控是正确的感到满意。

如果满足这些要求之一,则法院可以任命特别裁判官或书记员出售财产。出售可以是私人的也可以是公开的。

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