佛罗里达房地产律师博客文章发表于 住宅房地产
住房市场又回来了！
作者：Jordan + Lawyers | ESQ.title
尽管冠状病毒的流行和持续恶化，数百万人的失业，经济衰退，国民对系统种族主义的谴责以及即将来临的极富争议的总统大选，住宅房地产市场正在出现惊人的反弹。
在截至6月27日的一周中，房屋价格中位数同比增长6.2％。房屋的销售速度快于2019年，当时没人听说过COVID-19。竞购战又回来了，因为失去其他房屋的首次购房者和购房者将其之以鼻。
It’这与十多年前的大萧条相去甚远，当时房价暴跌，抵押贷款陷入了困境，几乎每个街区都出现了止赎房屋。但是，当然，过度建设的住房市场和次级抵押贷款有助于 原因 那场危机。那时，有大量待售房屋，而渴望购房的人并不多。 这回’s reversed.
可以肯定的是，在这种经济中，有很多危险的迹象，包括该国许多地区持续的历史性失业水平和冠状病毒感染率的上升。但是，就目前而言，房地产的反弹要比其他领头羊产业快得多。
所以呢’推动着这个令人惊讶的热门市场？那里’一大堆罪魁祸首。 继续阅读 >
根据CARES法案修改房屋抵押贷款
如果由于以下原因，您无法按时按揭还款 国家冠状病毒紧急情况，宽容可能是您的选择。忍耐可以帮助消费者在短期财务困难时重新站起来，但是您需要了解一些事情以及需要做出的一些重要决定。宽容就是您的抵押贷款服务商，即发送抵押贷款声明并管理您的贷款的公司，或者放款人允许您在有限的时间内暂停或减少付款。
宽容并不能消除您的欠款。
您将来必须偿还所有遗漏或减少的付款。因此，如果您能够及时付款，请继续付款。可用的宽恕类型因贷款类型而异。如果您的抵押贷款得到了联邦政府的支持，其中包括 FHA，VA，USDA， 房利美 和 房地美贷款-如果因冠状病毒对财务的影响而导致财务困难，最近颁布的CARES法的规定可让您暂时中止付款。对于非政府支持的贷款或私人贷款，贷款服务商也可能具有宽容或延期的选择，但是您可以使用的确切选择可能有所不同。
这是根据《 CARES法案》适用于联邦政府支持的抵押贷款的方式。
如果您因冠状病毒大流行而遭受经济困难，则您有权要求宽容 最多一百八十天。
您也有权 要求延长最多一百八十天。但是，您必须联系您的贷款服务商以请求此宽容。您的帐户不会有任何额外的费用，罚款或利息。但是，您的常规兴趣仍然会增加。除了告诉您的服务员您与大流行病相关的财务困难外，您无需提交其他文件即可获得此宽容的资格。
重要的是要找出可用的选项。
为什么在美联储利率降至约0％的情况下提高抵押贷款利率？
目前 COVID-19冠状病毒 危机正在对 抵押行业相比之下，这可能会使2008年的金融危机黯然失色。
这份简短的阅读材料将以一种易于阅读的格式为您分解，确切地说明抵押行业所面临的挑战以及服务提供商如何受到当前环境的影响。它还将涵盖试图提供帮助的美联储如何仅由于意外后果而使情况恶化。
也许最重要的是，我们将介绍美联储应采取的措施，以最大程度地减少这场危机造成的损害。
飓风IRMA准备清单和重要提示！
如果您正在阅读此书， 现在 是个 完善 是时候取得成功，并确保您最有准备去应对之前和之后的影响 风暴. 找到您的汽车，船舶和房主保险单，并确保其有效且信誉良好。 如果您对保单有任何疑问，请立即与您的保险代理商联系。
请记住，在使用智能手机之前，请先用智能手机拍照或录像。 风暴. 在室外拍摄照片甚至录像带，以显示房屋的每个角落，在天花板的内部显示没有泄漏。 从内部在窗户周围拍摄照片和录像，以显示暴风雨前没有水渍。 拍摄所有家具，电视的照片或视频’以及所有电子设备，因此您可以证明自己在暴风雨之前确实拥有它们。 保险公司最常见的说法是，损害赔偿是事先存在的，因此可能不会批准您的 要求 除非你有证据 （更多证据更好！）.
如有任何疑问，请随时与我们联系 305-501-2836. 我们竭诚为您提供帮助。
以下是以下内容的完整列表： “要做的事情” 我们收到并希望与大家分享以帮助您进行准备：
1. 为任何有光的设备充电。笔记本电脑，平板电脑，相机，摄像机和旧手机。旧手机仍可用于拨打911。为备用电池充电。 继续阅读 >
市场报告–南佛罗里达州迈阿密的住宅公寓市场– 2017年3月
由Integra Realty 资源资源（IRR）编写的迈阿密市区发展局针对迈阿密市区大区的年度住宅市场研究更新报告于2月初发布，其中包含了许多有趣/有用的信息。在这篇文章中，我们将讨论迈阿密市区发展局（MDDA）报告中引人注意的一些花絮，并开始探讨其中的一些发展将如何影响您作为买家/卖家。 迈阿密地区。
根据IRR的高级常务董事Anthony M. Graziano和市场研究分析师Dan Bowen的说法，对市场状况的全面了解应该认识到，尽管库存增加，但市场没有苦恼。新的施工前交付已于2016年成功关闭，表明了买家的信心。
转售价格温和回落（6％–根据MDDA的报告，这反映了连续五年增长之后的修正以及美元的走强，导致大多数外国买家的名义价格上涨。
关于公寓交付，报告指出，自2008年以来，更大的迈阿密市区的交付量最大（2016年交付了2,202单位），尽管也有人指出，这一数字与预期的11年和15年的吸收周期。
房地产咨询模型–佣金回扣计划
通过： 亚历杭德罗·乔丹（Eleq）
“我们的房地产咨询模型将 革新 整个房地产行业，” 亚历杭德罗·乔丹（J.
如您所知，在当今的房地产市场中，可以在数百个重复的网站上免费查看多个上市服务中列出的所有内容。独立调查指出 超过95％ 的购买者在互联网上寻找房屋。几乎没有接受调查的人说，他们的经纪人找到了他们在互联网上或开车时未曾见过的房屋。如果您是95％以上的买家自己做作业的买家之一，那么我们认为为什么不付钱给您，以使您 存钱 您的交易完成费用。
为下一代首次购房者服务
如今，千禧一代（甚至X世代和Y世代）更喜欢在线或通过其朋友研究信息。我们的客户是精明的购房者。他们参与搜索并知道他们想要什么。他们不需要代理商就可以在Internet上查找新列表。他们可以使用许多在线工具。他们不需要代理商在每个周末将他们驱散到全镇。而且，他们当然不想仅仅为了完成交易就付全额佣金。买家希望有人站在他们一边，并被雇用代表他们的利益。
房地产咨询模型如何运作？
1st Quarter 2014 Industrial 市场报告for Miami-Dade County CRE
作者：亚历杭德罗·E·乔丹（Esq）
截至2014年第二季度末，迈阿密戴德县市场区域的工业库存总量为229,374,658平方英尺，位于8,790栋建筑物中。Flex部门的600个项目为16,908,307平方英尺。仓库部门由8,190栋建筑中的212,466,351平方英尺组成。在工业市场内，有782栋自用房屋，占工业空间的30,523,593平方英尺。
销售活动
与2013年第四季度相比，迈阿密大德县2014年第一季度工业建筑销售超过15,000平方英尺的工业销售数字下降。