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img_2262作者:亚历杭德罗·E·乔丹(Esq)

您曾侵权和签订合同,但没有一所法学院解释过 经营律师事务所的业务。因此,这是您所在的单独或小型公司,试图在雇用接待员或选择办公家具的同时管理重要案件。随着A级办公空间每平方英尺办公空间的价格在诸如 珊瑚山墙和佛罗里达州迈阿密市中心,对于许多单独执业者,中小型律师事务所和法律专业人士而言,固定运营费用(如办公室租赁和租金支出)的间接费用对于预算来说变得极具挑战性。

共享办公空间可能是为您提供更多空闲时间的解决方案, 交流的机会 来自各个领域的律师。

//www.vetjob.cn/files/2018/11/esq.suites-LOGO-300x114.jpg仅限律师 

独自或小练习’并不意味着您必须独自去做。办公室共享意味着像您这样的律师会在大厅对面,以咨询案件或讨论新法律的影响。这些关联可能会导致来自 套房 可以肯定您在特定领域的专长。

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img_2262作者:亚历杭德罗·E·乔丹(Esq)

当您担任律师时,客户的机密性和服务对您的成功至关重要。如果你不这样做’没有专业 办公室,或者您需要比自己的会议空间更多的空间’是时候考虑采用创造性的方法来增强为客户提供服务的能力了。拥有灵活的法律办公空间 佛罗里达州迈阿密市中心和科勒尔盖布尔斯,您可以选择。  套房 为需要高效工作空间的法律专业人士提供了专属的专业环境。

对于来自外地的中小型公司律师,单独执业律师或律师, 套房 准备提供帮助。他们将短期或长期租金出租给已经拥有家庭办公室但需要在该地区进行业务的律师,或者需要新地方打电话给总部的独业者和小公司。的团队 套房 了解法律工作的重要性,并愿意为您的业务提供支持 专业,无头痛的环境.

在一个//www.vetjob.cn/files/2018/11/esq.suites-LOGO-300x114.jpg 一个错误会破坏您的职业的专业人士, 共享办公空间 法律专业人士就是答案。与其花时间在汽车上或当地的咖啡店里忙着做,不如要立即完成工作, 套房 提供一个 社区 灵活租赁律师 继续阅读 >

JordanPascale_BlogImage-300x215如果您正在阅读此书, 现在 是个 完善 是时候取得成功,并确保您最有准备去应对之前和之后的影响 风暴.  找到您的汽车,船舶和房主保险单,并确保其有效且信誉良好。  如果您对保单有任何疑问,请立即与您的保险代理商联系。 

请记住,在使用智能手机之前,请先用智能手机拍照或录像。 风暴在室外拍摄照片甚至录像带,以显示房屋的每个角落,在天花板的内部显示没有泄漏。  从内部在窗户周围拍摄照片和录像,以显示暴风雨前没有水渍。  拍摄所有家具,电视的照片或视频’以及所有电子设备,因此您可以证明自己在暴风雨之前确实拥有它们。  保险公司最常见的说法是,损害赔偿是事先存在的,因此可能不会批准您的 要求 除非你有证据 (更多证据更好!)

如有任何疑问,请随时与我们联系 305-501-2836.  我们竭诚为您提供帮助。 

以下是以下内容的完整列表: “要做的事情” 我们收到并希望与大家分享以帮助您进行准备: 

1.       为任何有光的设备充电。笔记本电脑,平板电脑,相机,摄像机和旧手机。旧手机仍可用于拨打911。为备用电池充电。  继续阅读 >

乔丹·帕斯卡在一个 以前的帖子,我们对分区操作及其应用程序建立了总体的了解。现在,让我们研究一些常见的分区操作的详细信息。

如同司法系统的各个方面一样,在所有涉及“分案诉讼”的法院文件中必须有适当的程序。详见 佛罗里达州法规64.041,分区行动中的初始投诉必须包括以下内容:

  • 有关财产的法律说明;
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乔丹·帕斯卡本月早些时候,佛罗里达电力和照明公司(FPL)遭到了令人震惊的法律败诉,当时该公司因违反一项购买房地产的握手协议而被判150万美元的判决。棕榈滩县陪审团裁定该能源巨头未能向房地产经纪人支付佣金,该经纪人最初告知他们房地产开发的可用土地后,做出了该决定。根据法院文件,原告和FPL的代表在家长周末聚会上会见了各自的子女大学,他们讨论了公司可购买的一块土地的可利用性,以及在FPL支付给原告的佣金。确实购买了土地。随后,FPL购买了这块土地,但没有兑现佣金,最终法院的决定以教科书为例,说明了握手/口头协议的有效性以及在法庭上强制执行握手/口头协议时遇到的困难。

尽管在某些情况下只有书面合同才可强制执行,但要使合同在佛罗里达州有效,就必须有要约和接受该要约以换取对价,即货币,服务或具有价值-这包括握手协议。显然,在法院执行握手协议的困难在于原告,原告必须首先确定建立协议所需的举证责任。在大多数情况下,口头合同是两方之间的二元讨论,该协议没有其他证人。在这件事上,原告很幸运在非常公开的场合下达成协议,该协议提供了许多证人,所有证人都必须被罢免。此外,原告还能够提供电话和电子邮件记录,以表明他试图就此事与FPL代表联系。在陪审团看来,这些证明是对原告论点的有力证明。

考虑到大多数握手协议的私密性,在法庭上证明它们是一项艰巨的战斗,但以上示例是最终证据,即使在某些情况下,大公司也可能违反合同法。证实证人的重要性显而易见:在书面协议的情况下,证人就是合同本身,在握手协议的情况下,证人必须依靠其他各方证明其存在。在Jordan + Pascale,我们强调书面协议的重要性-无论是租赁,购买/销售合同,服务发票等,最安全的方法是获得一切书面内容,除非在页面上写下任何内容,否则不予同意。但是,如果您认为您在执行握手协议时受了冤屈,我们敦促您与我们的办公室联系以讨论此事。在约旦+帕斯卡尔,我们以能够为客户提供保护和辩护以及不懈地追求客户利益的能力而感到自豪,这正是我们成为南佛罗里达州首屈一指的房地产律师事务所的原因!致电我们进行咨询,看看我们能为您做什么!

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乔丹·帕斯卡与其他许多州一样,在佛罗里达州,拖欠拖欠税款的房地产最终可能会由其所在的县在公开拍卖中出售。发生这种情况的过程称为“税收契约出售”,在《佛罗里达法规》第197章中进行了详细说明,并且通读起来可能有些艰巨。我们在Jordan + Pascale,P.L.有多年代表客户从事税收契约销售的经验;以下是简短的概述,可帮助您熟悉这些独特房地产交易的原因和流程。

首先,顾名思义,将执行税收契约出售以收回房地产的未付​​税款。在满足多个先决条件并且在截止日期之前不得出售房地产,在该截止日期之前,针对该财产的税收留置权证书的持有人可以申请强制公开拍卖该财产。这就是所谓的税收契约销售。

税收契据可以消除对财产的大部分留置权,并优先考虑市政当局和县所拥有的财产,当您认为税收契据的主要动机是缴纳拖欠的税款时,这再次是合理的。但是,仍然存在一些问题,即出售后哪些财产的留置权和债务仍然适用。因此,至关重要的是要适当地通知合法的所有权记录持有人和所有留置权人,包括抵押公司,并且不遵守这些通知要求可能会导致出售无效。由于通常对税收契据出售物业的所有权链存在一些疑问,因此购买者通常会提交“安静所有权诉讼”,以永久性“安静”(或消除)对房产所有权的所有主张。

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乔丹·帕斯卡大多数人直到听到一个“安静标题”动作都不会听到。在约旦+帕斯卡(P.L.)我们的主要重点之一是“安静标题”操作。因为我们认为一分钱的预防值得一磅的努力,所以以下是佛罗里达州的“安静标题”行动概述。

什么是安静标题动作?

安静所有权诉讼是提起巡回法院的民事诉讼,以“沉默”任何一块房地产的所有索赔。本质上,“静默所有权”诉讼旨在建立个人对一个或多个不利索偿人的不动产所有权。换句话说,“安静标题”可确定谁是财产的真正所有者,并解决所有问题或标题中的“云”。这些案件在巡回民事法院提起。

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由Integra Realty 资源资源(IRR)编写的迈阿密市区发展局针对迈阿密市区大区的年度住宅市场研究更新报告于2月初发布,其中包含了许多有趣/有用的信息。在这篇文章中,我们将讨论迈阿密市区发展局(MDDA)报告中引人注意的一些花絮,并开始探讨其中的一些发展将如何影响您作为买家/卖家。 迈阿密地区。

根据IRR的高级常务董事Anthony M. Graziano和市场研究分析师Dan Bowen的说法,对市场状况的全面了解应该认识到,尽管库存增加,但市场没有苦恼。新的施工前交付已于2016年成功关闭,表明了买家的信心。

转售价格温和回落(6%–根据MDDA的报告,这反映了连续五年增长之后的修正以及美元的走强,导致大多数外国买家的名义价格上涨。

关于公寓交付,报告指出,自2008年以来,更大的迈阿密市区的交付量最大(2016年交付了2,202单位),尽管也有人指出,这一数字与预期的11年和15年的吸收周期。

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img_2262通过:  亚历杭德罗·乔丹(Eleq)

“我们的房地产咨询模型将 革新 整个房地产行业,” 亚历杭德罗·乔丹(J.

如您所知,在当今的房地产市场中,可以在数百个重复的网站上免费查看多个上市服务中列出的所有内容。独立调查指出 超过95% 的购买者在互联网上寻找房屋。几乎没有接受调查的人说,他们的经纪人找到了他们在互联网上或开车时未曾见过的房屋。如果您是95%以上的买家自己做作业的买家之一,那么我们认为为什么不付钱给您,以使您 存钱 您的交易完成费用。

为下一代首次购房者服务

如今,千禧一代(甚至X世代和Y世代)更喜欢在线或通过其朋友研究信息。我们的客户是精明的购房者。他们参与搜索并知道他们想要什么。他们不需要代理商就可以在Internet上查找新列表。他们可以使用许多在线工具。他们不需要代理商在每个周末将他们驱散到全镇。而且,他们当然不想仅仅为了完成交易就付全额佣金。买家希望有人站在他们一边,并被雇用代表他们的利益。

房地产咨询模型如何运作?

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南佛罗里达州商业房地产交易的尽职调查清单

如果选择和管理适当,南佛罗里达州的商业房地产投资可以提供丰厚的回报。投资者不仅仅着手进行交易,而且如果遵循以下原则,他将更有可能实现这些回报。 迈阿密商业房地产交易的尽职调查清单 以及佛罗里达州的其他任何地方。该清单上的关键项目如下:

  • 采购文件

买卖双方都必须确认他们对购买合同和所有辅助文件均满意,包括公司授权和批准,代管协议和付款说明。

  • 标题和分区

直到买方审查了所有权政策和任何适用的调查,并且得出结论认为,没有任何例外将阻止他获得商业房地产的干净所有权后,交易才能结束。

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