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COVID-19南佛罗里达房地产市场领域

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作者:亚历杭德罗·乔丹(ESQ)。

你知道吗…

  • 南佛罗里达州经济和房地产市场 基本面非常强壮 当房屋订单于三月生效时。尽管COVID-19中断,3月和2020年第一季度的市场表现仍超过2019年同期。
  • 积极因素 诸如可忽略的拖欠,缺乏次级抵押贷款危机,强劲的需求/低供给,低利率,强劲的人口增长,外国购买者和税收负担重国家的高收入者的需求,较高的消费者信心以及坚实的就业市场等因素有助于减轻影响南佛罗里达州房地产市场上的COVID-19的数量。
  • 力量和韧性 在COVID-19保留房屋订单之前,南佛罗里达房地产市场的状况有助于将对房屋销售的影响降到最低。一种 显着增加 自4月中旬以来未决销售的增长反映了受压抑的需求和供应不足(特别是在某些价格范围和地区)造成的强劲复苏。待处理的销售(过去6个月中的最高水平)猛增了近150%。
  • 价格,其中有 持续增长 自2011年以来,尽管由于住房短缺而导致COVID-19暂时受到影响,但在大多数价格范围内住房开工率都处于创纪录的低水平,但仍继续增长。
  • 剩余供应月份 ,反映了豪华公寓市场以外的卖方市场或平衡市场。
  • 奢侈品行业看到了 需求增加 去年,由于价格调整和高税州高收入者的购买帮助吸收了过多的库存。结果,豪华公寓的供应量逐年下降。
  • 在南佛罗里达,它仍然 便宜买 比租房(少20-25%,具体取决于贷款和首付的类型)。
  • 受失业或减薪影响的消费者越来越多 救济 来自政府的刺激计划。失业申请已经 下降 全国范围内,并将继续这样做。美国百分之七十(70%)的劳动力没有受到失业的影响,仍处于稳定的工作中,并将继续考虑购买房屋。
  • 在大流行期间失去工作的同时,失业是 临时,并且医疗保健,食品和杂货,交付和电信行业的公司招聘人数激增。

公寓海滩为什么选择迈阿密/南佛罗里达?

  1. 迈阿密/南佛罗里达 弹性的。我们从上一次经济衰退中复苏的速度和实力都比专家预测的更快,更强,并且比美国和国外的大多数其他市场更快,更强。
  2. COVID-19有 加速的 趋势,例如从高税收,寒冷天气的州迁徙。迈阿密房地产经纪人报告说,全职搬到南佛罗里达的纽约人的兴趣激增。
  3. 纽约时报报道 浪涌 来自逃离COVID-19的纽约人的邮件转发请求。南佛罗里达州绝对是纽约人逃离纽约市以外的最佳地铁。
  4. 迈阿密提供 较便宜的物业 比美国和世界上大多数其他主要大都市地区都高,并且将继续吸引来自美国和世界各地的买家,投资者和企业。
  5. 南佛罗里达,虽然有一个 强大 旅游业,也有一个 多元化的 经济,不提供州所得税,也是开办企业的最佳环境之一。

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