佛罗里达房地产律师博客
作者：亚历杭德罗·E·乔丹（Esq）
南佛罗里达州迈阿密的商业房地产交易尽职调查
在商业房地产交易变得更加复杂之前，必须进行安全，风险管理和环境尽职调查。以下是对涉及现有结构的商业房地产交易进行尽职调查的一些准则。
安全评估：
- 是建筑物 符合ADA？如果没有，是否有现行的补救计划？
- 电梯安全检查？
- 消防系统是否足够并进行检查？有文件证明的防火协议？
- 是否就安全或访问问题提起了诉讼或投诉（即使被驳回）？
环境问题：
- NPDES-是您的建筑物需要向 环保局? 佛罗里达环境保护局 规范雨水排放并允许将污染物排放到环境中。
- 铅-是否已经对土壤和水中的铅污染进行了测试？您的建筑物有评估和减排计划吗？如果计划施工，则船员是否遵守能够降低铅暴露风险的工程和工作规范？是否曾经有过OSHA投诉，或者有适当的减排计划让您有义务继续？
- 石棉-过去是否有评估和减排计划，或者目前有一项计划？施工人员是否遵守能够限制施工期间接触石棉的工程和工作惯例？
- 施工前建筑工地是否受到污染？如果是这样，则当前是否有任何有关测试或报告的要求 环保局?
风险管理：
- 它所安置的建筑物或企业是否有最新的风险管理计划？
- 当前的年度风险管理报告是否详细说明了仍在进行中的需要补救或减少的问题？
- 过去，与安全，通道和环境暴露相关的责任负担是什么？有没有 职业安全与健康管理局 提起投诉或罚款？
有关安全性，风险管理和环境尽职调查的更多信息的资源： FDEP, 职业安全与健康管理局, 环保局
有关南佛罗里达州迈阿密市商业房地产交易的尽职调查的更多信息 please contact 亚历杭德罗·乔丹（Eleq） 以及约旦+帕斯卡尔（P.L.）的商业房地产律师在305-501-2836 联系我们。
