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佛罗里达房地产判例法更新

丹尼尔·帕斯卡尔创建人:Daniel T. Pascale,Esq。

位于佛罗里达州德拉海滩和珊瑚山墙的办事处

整体遗产。契约是针对未分割的98%的权益,而丈夫和妻子H和W,对于不可分割的2%的权益,即使在契约中未使用该短语,也将全部以2%的利息创建遗产。 Roberts-Dude诉JP Morgan Chase Bank,N.A.,公元前498年348(S.D. Fla。2013)。

事先的判决胜过宅基地的权利。   在获得宅基地权利之前附加的有效判决留置权是优越且可执行的。 LaCalle v.Hauptman,118 So.3d 239(Fla.3d DCA 2013)。

固定贸易固定装置。   如果在租约期满时租约上不确定哪一方有权保留固定装置,则租户有权保留该固定装置。 H.Allen Holmes,Inc.诉Jim Molter,Inc.,第38卷,佛罗里达州,每周D2399(2013年第4届DCA)。

取消抵押要求提供文件认证。  为了确定其丧失抵押品赎回权的权利,出借人必须介绍标的票据和抵押,并且必须由记录保管人或具有文件专门知识的人进行认证。 Kelsey v.SunTrust Mortgage,Inc.,38 Fla.L.Weekly D2549(Fla.3d DCA 2013)。

通知加速后的止赎时间。  根据自通知之日起开始的五年时效法规,抵押权人的止赎诉讼在其加速通知被禁止五年后提起。 Broward County诉8705 Hampshire Drive Condo,Inc.,第38周,每周D2546(Fla。4th DCA 2013)。

禁止令被要求采取城市行动。  房主协会针对某城市寻求宣告性和禁令性救济而要求该城市起诉针对物业所有人的建筑物和分区执行行动的诉讼应予驳回。 Detournay诉科勒尔盖布尔斯市(Coral Gables),佛罗里达州38每周D2552(Fla。3d DCA 2013)。

地役权赋予明确的含义。  在进出地役权中,闸门的“控制”和“维护”不是同义词,因此法院得出结论,一个HOA负责维护,另一HOA被赋予对闸门的最终控制权。 Harbour Hills 首页owners诉Harbor Hills Development,L.P,38 Fla.L. Weekly D____(Fla.5th DCA,2013年12月13日)。