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根据CARES法案修改房屋抵押贷款

img_2262作者:亚历杭德罗·E·乔丹(Esq)

如果由于以下原因,您无法按时按揭还款 国家冠状病毒紧急情况,宽容可能是您的选择。忍耐可以帮助消费者在短期财务困难时重新站起来,但是您需要了解一些事情以及需要做出的一些重要决定。宽容就是您的抵押贷款服务商,即发送抵押贷款声明并管理您的贷款的公司,或者放款人允许您在有限的时间内暂停或减少付款。

宽容并不能消除您的欠款。

您将来必须偿还所有遗漏或减少的付款。因此,如果您能够及时付款,请继续付款。可用的宽恕类型因贷款类型而异。如果您的抵押贷款得到了联邦政府的支持,其中包括 FHA,VA,USDA, 房利美房地美贷款-如果因冠状病毒对财务的影响而导致财务困难,最近颁布的CARES法的规定可让您暂时中止付款。对于非政府支持的贷款或私人贷款,贷款服务商也可能具有宽容或延期的选择,但是您可以使用的确切选择可能有所不同。

这是根据《 CARES法案》适用于联邦政府支持的抵押贷款的方式。

如果您因冠状病毒大流行而遭受经济困难,则您有权要求宽容 最多一百八十天。

您也有权 要求延长最多一百八十天。但是,您必须联系您的贷款服务商以请求此宽容。您的帐户不会有任何额外的费用,罚款或利息。但是,您的常规兴趣仍然会增加。除了告诉您的服务员您与大流行病相关的财务困难外,您无需提交其他文件即可获得此宽容的资格。

重要的是要找出可用的选项。

找到该信息的最佳位置是从您的贷款服务商处。在您的每月抵押对帐单上查找他们的联系信息。目前,包括抵押贷款服务商在内的大多数金融机构的通话量都很高,因此可能需要很长的等待时间才能通过电话与某人通话。无论您拥有哪种抵押贷款或如何与服务员进行沟通,这里都需要考虑一些事项。

如果您无法进行抵押贷款付款,并且希望暂停或减少付款,则需要与服务商合作。如果您决定采用宽容计划,请询问您的服务商,如何要求您偿还宽容期后的欠款。

一旦暂停期结束或在贷款期限结束时,您是否会一次性全部欠付全部欠款?

可以延长贷款期限,以便将错过的付款添加到抵押的末尾吗?

您未来一段时间的每月付款额是否会增加以弥补递延金额?

最后,要警惕那些想利用受冠状病毒感染的消费者的骗局和骗子。您可能会收到欺诈性的电话,电子邮件,短信或其他“要约”,以帮助您减少或停止抵押贷款付款。确保您直接与抵押服务商合作。

有关更多详细信息,包括有关如何找到HUD批准的住房顾问的信息,请访问: Consumerfinance.gov/冠状病毒.

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