佛罗里达房地产律师博客
创建人：Daniel T. Pascale，Esq。
位于佛罗里达州德拉海滩和珊瑚山墙的办事处
止赎出售通知
斯克尔顿诉里昂157这样。 3d 471（Fla.2d DCA 2015）
背景：债务人反对出售房产止赎。巡回法院维持了异议，并取消了止赎房屋的出售。第三方购买者提出上诉。
裁定：地区上诉法院裁定，未在任何债务人通知的情况下为第三方购买者提供服务’反对丧失抵押品赎回权的出售或针对反对者的听证会’的正当程序权和债务人’从法律上来说，对止赎房屋的反对是不够的。
《建筑留置权法》所排除的普通法索赔
Jax Utilities Management，Inc.诉Hancock Bank， 40 Fla。L. Weekly D948（Fla。1st DCA 2015）
背景：承包商对建筑贷款贷款人提起诉讼，要求其提供合理的留置权和不当得利的索偿要求。巡回法院对出借人做出了简易判决，承包商对此提出了上诉。
裁定：地区上诉法院裁定，一年的时效规约从上一次提供劳力，服务或用于改善不动产的材料开始，禁止承包商’的衡平法留置权索偿，以及作为第一印象的法规，对建筑贷款人的责任不包括承包商’s common law claims.
寡妇有权享受丈夫的宅基地豁免
凯利诉西班牙，160 So.3d 78（Fla。4th DCA 2015）
背景：在丈夫去世后撤销了对家园的豁免之后，纳税人对财产评估师和收税人提起诉讼，要求宣布她有权获得豁免。第十九司法巡回法院以对纳税人有利的形式作出简易判决。鉴定人和收藏家提出上诉。
裁定：地方上诉法院裁定，纳税人的丈夫的死亡是全部财产，作为租户拥有财产，并继续以财产作为其主要住所居住，这不是《房屋所有权更新法》所指的“所有权变更”程序，因此未提交自己的宅基地豁免的纳税人无需提交续签申请。
租赁财产的公平所有权决定了税收豁免
罗素诉东南住房有限责任公司，40 Fla。L. Weekly D621（Fla。3d DCA 2015）
背景：营利性公司，由美国海军和私人开发商根据其公私合作伙伴关系创建，以改善海军’五个军事综合体，挑战县财产评估师’决定对改进征税。在进行了庭审之后，巡回法院对公司进行了最终判决。鉴定人提出上诉。
控股：地区上诉法院裁定，海军保留了财产的公平所有权，因此财产不受佛罗里达州从价税的影响，并且海军不同意征税。