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佛罗里达法律精英

JordanLawyers-ICON-Dark-241x300作者:亚历杭德罗·E·乔丹(Esq)

问:您现在是一家新的深圳风采35选7事务所吗?
答:绝对不会。我们拥有一个新的徽标,消息传递和网站(将于2020年4月1日启动),以更好地反映我们今天的公司-该公司始终处于房地产代理和具成本效益的解决方案的前沿。

问:为什么要重塑品牌?
答:公司多年来发展壮大。我们提升了形象,以捕捉我们的创业精神,激情和对我们所服务客户的坚定承诺。

问:您是否更改了名字?
答:我们没有。我们选择以简化版来标识自己 约旦+深圳风采35选7, 这与我们向客户提供战术和主动指导的能力有关’通过我们在房地产和法律领域的多学科关系来满足客户的需求。但是,我们的法定名称仍然是Jordan Pascale,P.L。它在我们的网站上以及我们的许多信件中。

问:我应该在哪里发送电子邮件?
答:这两个电子邮件地址都可以。您仍然可以通过电子邮件发送 [email protected];或发送至我们的新电子邮件地址:

对于商业/房地产诉讼事项:      [email protected]

对于房地产结业,标题+托管费:             [email protected]

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img_2262作者:亚历杭德罗·E·乔丹(Esq)

如我们先前的文章所述,COVID-19冠状病毒的数量(“新冠病毒”)案件继续增加,并且随着世界卫生组织(WHO)对 新冠病毒 在最高水平,迈阿密戴德县和布劳沃德县的企业正日益意识到前方的许多挑战。

At 约旦+深圳风采35选7, we have established a Legal/Real Estate Task Force focused on 新冠病毒-相关问题。我们的目的是为客户的业务和法律需求提供解决方案的指导和计划。下面,我们讨论企业所有者和个人应考虑的一些重要问题:

真实 房地产交易

一般:

  • 考虑交易是否会由于以下原因而延迟或受到影响: 新冠病毒 (例如,与旅行限制相关的延迟,尽职调查的延迟,由于承租人的母公司位于受灾地区而导致的租赁合同或担保的延迟,施工进度的延迟检查,计划外的假期延迟了截止日期,供应连锁问题-参见下文-等)。
  • 考虑减轻供应链影响对建设项目的影响的方案,并考虑建设合同项下的权利和救济。
  • 为了减轻交易的放缓,业主和经纪人应考虑使用新技术,允许使用虚拟资产巡查代替实物资产巡查和检查。
  • 为因施工延误,错过买卖合同,租赁和合同的最后期限而引起的诉讼高峰做好准备。
  • 准备潜在的默认索赔。

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img_2262作者:亚历杭德罗·E·乔丹(Esq)

作为COVID-19冠状病毒的数量(“新冠病毒”)案件继续增加,并且随着美国对其威胁评估的增加 新冠病毒 为了达到最高水平,企业主必须积极主动地寻找并找到解决方案来保存其资产,以免为时已晚。

本文将为面临困境的小型零售企业解决实际的解决方案和策略。本条款还讨论了小型零售企业可能考虑的各种重组和清算选择,包括破产,清算和庭外选择。

img_2262作者:亚历杭德罗·E·乔丹(Esq)

2020年1月1日生效,根据《佛罗里达州法规》第212.031条对在佛罗里达州出租,租赁,出租或授予使用房地产的费用而收取的总租金所征收的佛罗里达州税率为: 减少了 从5.7%增至5.5%。这包括从零售空间,办公室,仓库和自存储单元或仓库办公室组合收取的租赁租金。

减免仅适用于州级税收–当地县级选择权税仍在全面生效。

img_2262作者:亚历杭德罗·E·乔丹(Esq)

您曾侵权和签订合同,但没有一所法学院解释过 经营深圳风采35选7事务所的业务。因此,这是您所在的单独或小型公司,试图在雇用接待员或选择办公家具的同时管理重要案件。随着A级办公空间每平方英尺办公空间的价格在诸如 珊瑚山墙和佛罗里达州迈阿密市中心,对于许多单独执业者,中小型深圳风采35选7事务所和法律专业人士而言,固定运营费用(如办公室租赁和租金支出)的间接费用对于预算来说变得极具挑战性。

共享办公空间可能是为您提供更多空闲时间的解决方案, 交流的机会 来自各个领域的深圳风采35选7。

//www.vetjob.cn/files/2018/11/esq.suites-LOGO-300x114.jpg仅限深圳风采35选7 

独自或小练习’并不意味着您必须独自去做。办公室共享意味着像您这样的深圳风采35选7会在大厅对面,以咨询案件或讨论新法律的影响。这些关联可能会导致来自 套房 可以肯定您在特定领域的专长。

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img_2262作者:亚历杭德罗·E·乔丹(Esq)

当您担任深圳风采35选7时,客户的机密性和服务对您的成功至关重要。如果你不这样做’没有专业 办公室,或者您需要比自己的会议空间更多的空间’是时候考虑采用创造性的方法来增强为客户提供服务的能力了。拥有灵活的法律办公空间 佛罗里达州迈阿密市中心和科勒尔盖布尔斯,您可以选择。  套房 为需要高效工作空间的法律专业人士提供了专属的专业环境。

对于来自外地的中小型公司深圳风采35选7,单独执业深圳风采35选7或深圳风采35选7, 套房 准备提供帮助。他们将短期或长期租金出租给已经拥有家庭办公室但需要在该地区进行业务的深圳风采35选7,或者需要新地方打电话给总部的独业者和小公司。的团队 套房 了解法律工作的重要性,并愿意为您的业务提供支持 专业,无头痛的环境.

在一个//www.vetjob.cn/files/2018/11/esq.suites-LOGO-300x114.jpg 一个错误会破坏您的职业的专业人士, 共享办公空间 法律专业人士就是答案。与其花时间在汽车上或当地的咖啡店里忙着做,不如要立即完成工作, 套房 提供一个 社区 灵活租赁深圳风采35选7 继续阅读 >

img_2262作者:亚历杭德罗·E·乔丹(Esq)

本文为您提供了创建简洁有效的提示 谈判 清单和在谈判租约时应考虑的要点 多租户办公楼。

本文还重点介绍了办公室租赁中经常应注意的关键条款。

乍一看,一份20、30,有时是40页的商业办公室租赁协议似乎令人生畏。但是,有了适当起草的清单,精明的谈判者可以通过确保已考虑了租赁的所有关键条款,来迅速浏览此法律文件(或至少确保您先了解自己正在从事的工作)。受其条款约束)。聪明人曾经说过 “组织是成功的关键。”

良好的摘要或清单可能是租户用来以下目的的有用工具:

  • 跟踪正在进行的租赁谈判。
  • 快速参考租约中的关键条款。
  • 总结最终执行租赁的最终关键条款。

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JordanPascale_BlogImage-300x215如果您正在阅读此书, 现在 是个 完善 是时候取得成功,并确保您最有准备去应对之前和之后的影响 风暴.  找到您的汽车,船舶和房主保险单,并确保其有效且信誉良好。  如果您对保单有任何疑问,请立即与您的保险代理商联系。 

请记住,在使用智能手机之前,请先用智能手机拍照或录像。 风暴在室外拍摄照片甚至录像带,以显示房屋的每个角落,在天花板的内部显示没有泄漏。  从内部在窗户周围拍摄照片和录像,以显示暴风雨前没有水渍。  拍摄所有家具,电视的照片或视频’以及所有电子设备,因此您可以证明自己在暴风雨之前确实拥有它们。  保险公司最常见的说法是,损害赔偿是事先存在的,因此可能不会批准您的 要求 除非你有证据 (更多证据更好!)

如有任何疑问,请随时与我们联系 305-501-2836.  我们竭诚为您提供帮助。 

以下是以下内容的完整列表: “要做的事情” 我们收到并希望与大家分享以帮助您进行准备: 

1.       为任何有光的设备充电。笔记本电脑,平板电脑,相机,摄像机和旧手机。旧手机仍可用于拨打911。为备用电池充电。  继续阅读 >

乔丹·帕斯卡在一个 以前的帖子,我们对分区操作及其应用程序建立了总体的了解。现在,让我们研究一些常见的分区操作的详细信息。

如同司法系统的各个方面一样,在所有涉及“分案诉讼”的法院文件中必须有适当的程序。详见 佛罗里达州法规64.041,分区行动中的初始投诉必须包括以下内容:

  • 有关财产的法律说明;

乔丹·帕斯卡本月早些时候,佛罗里达电力和照明公司(FPL)遭到了令人震惊的法律败诉,当时该公司因违反一项购买房地产的握手协议而被判150万美元的判决。棕榈滩县陪审团裁定该能源巨头未能向房地产经纪人支付佣金,该经纪人最初告知他们房地产开发的可用土地后,做出了该决定。根据法院文件,原告和FPL的代表在家长周末聚会上会见了各自的子女大学,他们讨论了公司可购买的一块土地的可利用性,以及在FPL支付给原告的佣金。确实购买了土地。随后,FPL购买了这块土地,但没有兑现佣金,最终法院的决定以教科书为例,说明了握手/口头协议的有效性以及在法庭上强制执行握手/口头协议时遇到的困难。

尽管在某些情况下只有书面合同才可强制执行,但要使合同在佛罗里达州有效,就必须有要约和接受该要约以换取对价,即货币,服务或具有价值-这包括握手协议。显然,在法院执行握手协议的困难在于原告,原告必须首先确定建立协议所需的举证责任。在大多数情况下,口头合同是两方之间的二元讨论,该协议没有其他证人。在这件事上,原告很幸运在非常公开的场合下达成协议,该协议提供了许多证人,所有证人都必须被罢免。此外,原告还能够提供电话和电子邮件记录,以表明他试图就此事与FPL代表联系。在陪审团看来,这些证明是对原告论点的有力证明。

考虑到大多数握手协议的私密性,在法庭上证明它们是一项艰巨的战斗,但以上示例是最终证据,即使在某些情况下,大公司也可能违反合同法。证实证人的重要性显而易见:在书面协议的情况下,证人就是合同本身,在握手协议的情况下,证人必须依靠其他各方证明其存在。在Jordan + Pascale,我们强调书面协议的重要性-无论是租赁,购买/销售合同,服务发票等,最安全的方法是获得一切书面内容,除非在页面上写下任何内容,否则不予同意。但是,如果您认为您在执行握手协议时受了冤屈,我们敦促您与我们的办公室联系以讨论此事。在约旦+帕斯卡尔,我们以能够为客户提供保护和辩护以及不懈地追求客户利益的能力而感到自豪,这正是我们成为南佛罗里达州首屈一指的房地产深圳风采35选7事务所的原因!致电我们进行咨询,看看我们能为您做什么!