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房地产咨询模型–佣金回扣计划

img_2262通过:  亚历杭德罗·乔丹(Eleq)

“我们的房地产咨询模型将 革新 整个房地产行业,” 亚历杭德罗·乔丹(J.

如您所知,在当今的房地产市场中,可以在数百个重复的网站上免费查看多个上市服务中列出的所有内容。独立调查指出 超过95% 的购买者在互联网上寻找房屋。几乎没有接受调查的人说,他们的经纪人找到了他们在互联网上或开车时未曾见过的房屋。如果您是95%以上的买家自己做作业的买家之一,那么我们认为为什么不付钱给您,以使您 存钱 您的交易完成费用。

为下一代首次购房者服务

如今,千禧一代(甚至X世代和Y世代)更喜欢在线或通过其朋友研究信息。我们的客户是精明的购房者。他们参与搜索并知道他们想要什么。他们不需要代理商就可以在Internet上查找新列表。他们可以使用许多在线工具。他们不需要代理商在每个周末将他们驱散到全镇。而且,他们当然不想仅仅为了完成交易就付全额佣金。买家希望有人站在他们一边,并被雇用代表他们的利益。

房地产咨询模型如何运作?

这很简单, 买方’s real estate agent 会给你回扣 50% 卖方在交易结束时向您支付的房地产佣金的一半。例如:

购买价格 卖方支付3%的佣金 交易结束时返还50%的折扣给买家
$ 300,000 $9,000 $4,500
$ 600,000 $ 18,000 $9,000
$ 1,000,000 $ 30,000 $ 15,000

这合法吗?

,佛罗里达州的房地产法规定,只要使用了适当的披露信息,经纪人就可以激励经纪人对任何买家。

尽管《佛罗里达州法规》第475.25(1)(h)条通常规定,被许可人不得与无执照的人分享房地产补偿,但《佛罗里达州行政法规》第61J2-10.028(h)条却规定了以下例外:

“被许可人与房地产交易的一方共享经纪报酬并向所有利害关系人充分披露,这并不违反佛罗里达州法规第475章第I部分。”

请注意,“所有相关方”应保守地包括参与交易的任何个人或实体。例如,买方的贷方可能需要了解佣金返还,因为这可能会影响贷方的贷款计算。

关于作者

亚历杭德罗·乔丹(Eleq) 是主席 乔丹·帕斯卡(P.L.)’s 交易性房地产法律小组,以及持牌佛罗里达房地产专业人士,在房地产,金融,开发和营销业务方面拥有十多年的经验。他丰富的知识基础使他能够在比赛中保持领先地位,并紧贴最新的市场趋势。如果您对特定房地产投资是否适合您有任何疑问,需要获得帮助或分析特定机会的尽职调查,请致电305-501-2836与我们联系,或访问www.JordanPascale.com立即获得帮助。

乔丹·帕斯卡