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税收契约销售

乔丹·帕斯卡与其他许多州一样,在佛罗里达州,拖欠拖欠税款的房地产最终可能会由其所在的县在公开拍卖中出售。发生这种情况的过程称为“税收契约出售”,在《佛罗里达法规》第197章中进行了详细说明,并且通读起来可能有些艰巨。我们在Jordan + Pascale,P.L.有多年代表客户从事税收契约销售的经验;以下是简短的概述,可帮助您熟悉这些独特房地产交易的原因和流程。

首先,顾名思义,将执行税收契约出售以收回房地产的未付​​税款。在满足多个先决条件并且在截止日期之前不得出售房地产,在该截止日期之前,针对该财产的税收留置权证书的持有人可以申请强制对该财产进行公开拍卖。这就是所谓的税收契约销售。

税收契据可以消除对财产的大部分留置权,并优先考虑市政当局和县所拥有的财产,这在您认为税收契据的主要动机是缴纳拖欠税款时也同样是合理的。但是,仍然存在一些问题,即出售后哪些财产的留置权和债务仍然适用。因此,至关重要的是要适当地通知合法的所有权记录持有人和所有留置权人,包括抵押公司,并且不遵守这些通知要求可能会导致出售无效。由于通常对税收契据出售物业的所有权链存在一些疑问,因此购买者通常会提交“安静所有权诉讼”,以永久性“安静”(或消除)对房产所有权的所有主张。

约旦+帕斯卡尔专门研究房地产法的所有领域,包括税收契约销售和随后的《安静所有权诉讼》。我们是南佛罗里达州首屈一指的房地产律师事务所,我们以我们的声誉和为客户提倡的悠久历史而感到自豪。要了解有关我们如何使用我们多年的经验来保护您购买税收契据的更多信息,请立即致电305-501-2836与我们的办公室联系,并把Jordan + Pascale,P.L.为您工作!