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住房市场又回来了!

JordanLawyers-ICON-Dark-241x300作者:约旦+律师| ESQ.title

尽管冠状病毒的流行和持续恶化,数百万人的失业,经济衰退,国民对系统种族主义的谴责以及即将来临的极富争议的总统大选,住宅深圳风采35选7市场正在出现惊人的反弹。

在截至6月27日的一周中,房屋价格中位数同比增长6.2%。房屋的销售速度快于2019年,当时没人听说过COVID-19。竞购战又回来了,因为失去其他房屋的首次购房者和购房者将其之以鼻。

It’这与十多年前的大萧条相去甚远,当时房价暴跌,抵押贷款陷入了困境,几乎每个街区都出现了止赎房屋。但是,当然,过度建设的住房市场和次级抵押贷款有助于 原因 那场危机。那时,有大量待售房屋,而渴望购房的人并不多。 这回’s reversed.

可以肯定的是,在这种经济中,有很多危险的迹象,包括该国许多地区持续的历史性失业水平和冠状病毒感染率的上升。但是,就目前而言,深圳风采35选7的反弹要比其他领头羊产业快得多。

所以呢’s driving this surprisingly hot market? 那里’一大堆罪魁祸首。

为什么市场上有这么多买家

那里’春季,消费者被新的冠状病毒所困扰,但他们的需求却被压抑了很多。这些人被迫推迟3月,4月和5月的搜索。一些人是初次购买者,他们的家庭越来越多,他们需要额外的空间。

他们’现在又恢复了活力,与那些计划在夏季购买的人竞争—以及城市居民突然寻找自己的独户住宅,更宽敞的住宅(设有一两个家庭办公室)和户外空间。

令人惊讶的是,即使失业率自大萧条以来最糟糕,上个月全国失业率达到11%,大多数在职美国人仍然坚持自己的工作。

房价最终会下跌吗?

买家不应’我们不希望在这次经济衰退期间有大笔折扣,至少现在还没有。与经济大萧条不同,止赎房屋泛滥成灾’预计会冲击市场,从而导致价格下跌。

这次,联邦政府向房主提供了政府支持的贷款(仅占贷款的一半以上)的抵押忍受力,避免了另一起止赎危机。许多私人贷方跟随政府’s lead.

忍耐期长达12个月。它还允许借款人制定还款计划,并将未偿还的款项补足至贷款期末。

如果在禁售期结束后止赎数量激增,价格可能会持平甚至下降。抵押贷款利率回升至4.5%和5%范围也可能减缓甚至停止其攀升。

首页 prices don’t fall just because.  那里 needs to be a catalyst or some kind of imbalance.

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