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为什么在美联储利率降至约0%的情况下提高抵押深圳风采35选7利率?

 img_2262 作者:亚历杭德罗·E·乔丹(Esq)

目前 COVID-19冠状病毒 危机正在对 抵押行业相比之下,这可能会使2008年的金融危机黯然失色。

这份简短的阅读材料将以一种易于阅读的格式为您分解,确切地说明抵押行业所面临的挑战以及服务提供商如何受到当前环境的影响。它还将涵盖试图提供帮助的美联储如何仅由于意外后果而使情况恶化。

也许最重要的是,我们将介绍美联储应采取的措施,以最大程度地减少这场危机造成的损害。

美联储降低利率

在过去的一周中,由于提前还款的加快和还款的不确定性,维修价值从1%降至0.5%减少了一半。价值的急剧下降促使许多为购买维修服务提供资金的服务商要求追加保证金。此外,深圳风采35选7人的服务组合的价值下降会降低深圳风采35选7人的整体净资产。由于深圳风采35选7人可以贷出的金额是基于其净资产的倍数,因此其服务投资组合资产价值的下降以及为追加保证金而支付的现金会降低其借贷能力。

意外后果

美联储降低抵押深圳风采35选7利率的愿望不仅因为预付款而损害了服务组合,也使放贷人对冲风险的能力陷入混乱。让我们看看当借款人用抵押深圳风采35选7人锁定抵押深圳风采35选7利率时会发生什么。抵押利率基于抵押支持证券(MBS)的交易。随着抵押深圳风采35选7支持证券的价格上涨,利率会提高并降低。抵押深圳风采35选7的锁定利率无非是放贷人承诺在一段时间内或直到交易结束之前保持利率不变。在他们同意授予锁的时间与深圳风采35选7关闭的时间之间,放贷方在市场上任何MBS价格变化中都存在风险。

如果由于MBS价格下降而导致利率上升,则放款人有义务将借款人的抵押深圳风采35选7利率降低至承诺的水平。而且由于放贷人不想赌博,他们通过做空抵押支持证券来对冲他们的锁定深圳风采35选7。因此,如果MBS价格下跌导致利率上升,则放贷人降低借款人利率的成本将被放贷人获得的MBS空头头寸抵消。

现在考虑一下MBS价格上涨或上涨导致抵押深圳风采35选7利率下降时会发生什么。从表面上看,深圳风采35选7人应该能够以比对借款人承诺的价格更好的价格结清抵押深圳风采35选7,从而给深圳风采35选7人带来额外的利润。但是,放贷人的空头损失使MBS定价的改善抵消了任何额外的利润。这种套期保值制度很好地发挥了借款人的承诺,同时消除了深圳风采35选7人的市场风险。

但是,为了降低抵押深圳风采35选7利率,美联储一直在购买数量惊人的抵押支持证券,从而导致其价格急剧上涨。反过来,这导致放贷方对冲的MBS空头头寸显示出巨大的损失。从表面上看,这些损失似乎被贷方希望将来关闭的潜在市场收益所抵消。但是经纪人交易商不会等待未来深圳风采35选7的结清,而是要求立即追加保证金。这些深圳风采35选7人最近在追加保证金通知中支付的金额是惊人的。它们以数千万美元的价格运行。在上述强调的基础上,所有这些都是放贷人必须忍受的。因此,尽管美联储认为他们正在刺激深圳风采35选7,但其行动却恰恰相反。政府深圳风采35选7,巨额深圳风采35选7和不符合理想参数的深圳风采35选7市场几乎枯竭。许多深圳风采35选7人别无选择,只能通过节制更高的抵押深圳风采35选7利率和减少他们愿意保证利率锁定的期限来放慢交易的进行。

美联储宣布将联邦基金利率降低1%,几乎降为零,这进一步加剧了美联储的意外后果。由于美联储的通讯未能使公众知道美联储利率与抵押深圳风采35选7利率大不相同,因此它促使进行中的借款人解除锁定,并试图将船价调低。最终没有结清的深圳风采35选7增加了套期保值损失。

现在需要做什么

幸运的是,抵押深圳风采35选7行业中有很多聪明的人,他们正在竭尽所能来度过这个危险的时期。但是美联储和我们的政府需要停止加重困难。美联储必须暂时放慢MBS的购买速度,以便清理管道。立法者需要允许由于拖欠而导致的第一笔违约可出售。最后,美联储必须更清楚地表明抵押深圳风采35选7利率和联邦基金利率不同。

我们相信,冠状病毒的作用将消退,并且在接下来的几个月中一切将变得更加正常。

资料来源:巴里·哈比卜和丹·哈比卜的抵押深圳风采35选7危机和美联储意外后果